7 dicas por planejamento para comprar 1 apartamento

Adquirir um imóvel é uma DE coisas Muito mais importantes qual realizamos em minha e sua vida. E para quem vai se casar, essa decisãoo ganha ainda Muito mais significado: é este novo lar onde este amor e a cumplicidade Seroada compartilhados. Entretanto, tal é uma tarefa que exige muita atençãoeste e cujo sucesso dependerá do um Porreiro planejamento para comprar 1 apartamento.

Além de considerar as metas e os compromissos financeiros, é condomínio vista campo belo necessário elaborar estratfoigias inteligentes de modo a conquistar as chaves da nova casa.

Deseja se habilitar de modo a a aquisiçãoeste do imóvel dos sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis para atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisõeses por impulso de modo a “olhar no de que vai dar”, especialmente na adquire de um imóvel, Têm a possibilidade de trazer muitos contratempos e crise nas finanças pessoais. Por isso, a recomendaçãoeste é planejar.

1 Porreiro planejamento, ainda de que simples, é imprescindível de modo a traçar AS SUAS metas e conquistar seu objetivo. É como se fosse um mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e ESTES pontos por parada, se for necessário uma pausa no trajeto.

E na adquire do seu apartamento é indispensável tomar um planejamento financeiro. Utilizando ele, as dúvidas quanto à operaçãoo ficam Muito mais fáceis de serem sanadas. Questõeses relacionadas a valor, financiamento, habilidade por pagamento, aspectos legais e entrada precisam manter-se natural esclarecidas para de que você nãoo se precipite nunca deixe de fechar um bom Empreendimento.

Confira 7 dicas por planejamento para comprar 1 apartamento

Se você ainda nãoeste tem certeza de saiba como iniciar o planejamento financeiro de modo a concretizar uma ótima compra do apartamento, relacionamos dicas importantes para a elaboraçãoo do seu plano e de que podem facilitar demasiado essa tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Usando o planejamento financeiro é de que se sabe da capacidade por adquire e do pagamento do imóvel. Por isso, este primeiro passo é verificar como está seu orçamento.

A dica é produzir uma planilha para anotar Praticamente as AS SUAS receitas e despesas: remuneraçãoo mensal, extras, investimentos, gastos usando transporte, telefone, alimentaçãoo, educaçãoeste, saúde e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo este qual você gasta do qual ganha, o resultado da operaçãoo é o montante de que servirá para começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é 1 resultado de que precisa ser revertido de modo a sair de uma situaçãoeste financeira delicada de que dificultará a realizaçãoeste do seu desejo. Para isso, é certamente necessário retalhar despesas.

Tenha força por vontade e dedique-se a eliminar primeiro o de que é desnecessário. Depois é a hora de avaliar a reduçãoeste ou o corte por outras despesas: diminuir este happy hour e as saíDE usando ESTES amigos, optar por atividades de lazer de menor custo ou gratuitas, utilizar Muito mais este transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois do equilibrada a relaçãoo receita/despesa usando um saldo positivo ao final da cada mês, a sugestãoo é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado de modo a lançar entrada pelo patrimônio. Se possível, guarde 1/3 por toda a sua receita.

Outra dica é sempre negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você mais próximo do sua própria meta.

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4. Acerte AS SUAS dívidas

Se você está usando dívidas atrasadas, faça o de que for possível para se livrar dessa situaçãoo: corte gastos, procure uma renda Em excesso, venda pertences qual nãoo precise Muito mais etc. Caso seu nome esteja na lista Destes inadimplentes, tente retirá-lo este quanto previamente, como nãoo é possível criar financiamento usando o nome “sujo”.

Se as dívidas sãoeste muito altas, negocie utilizando ESTES credores. Existe a chance do 1 parcelamento ou por desconto de modo a pagamento Completa do saldo devedor.

5. Encontre o imóvel ideal

Conhecendo tua realidade orçamentária, as linhas de empréstimo imobiliário apresentados e até a possibilidade por criar uso do seu FGTS, você está em boas condiçõeses para definir e Sondar este imóvel que deseja. Para isso, observe quaisquer fatores que podem influenciar sua própria decisãoo:

comprar moderno, Utilizado ou na planta: apartamento na planta pode oferecer vantagens nas condiçõeses do pagamento, porém é necessário esperar a conclusãoeste da obra; este apartamento moderno significa mudar imediatamente, poré especialmentem utilizando valor de Comércio Muito mais Inconveniente; este usado, apesar do custo menor e mudança imediata, exige verificaçãoeste da conservaçãoeste do imóvel e o custo das possíveis reformas, para além de muita atençãoo à situaçãoeste jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto do vida (deter filhos, por exemplo), bem cuidado utilizando a área da construçãoeste e ao número do cômodos disponíveis de modo a garantir o conforto dos moradores. Imóveis utilizando mal um quarto podem ser pequenos demais e os do três, muito grandes. Para a primeira adquire, a sugestãoo é um apartamento do 2 quartos;

localizaçãoeste: esse é 1 fator de que influencia diretamente em tua rotina. Observe se a residência está perto do farmácia, supermercado e escola; cheque as condiçõeses do trânsito, a facilidade por acesso ao transporte público, a distância do seu local por manejorefregatráfego ou estudo e se a vizinhança é segura.

6. Considere a infraestrutura de 1 condomínio

A adquire do imóvel é um investimento do dinheiro de que você reservou. Portanto, tudo qual agregar valor ao patrimônio é bem-vindo. Condomínios do construtoras atentas às exigências do Nicho oferecem muita comodidade aos moradores: espaço gourmet, área de lazer terminada, salãoeste do festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento com circuito interno e bem Ainda mais.

7. Verifique a construtora e a documentaçãoeste do imóvel

Independentemente do um apartamento na planta, novo ou Utilizado, nãoo se esqueça por certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informaçõeses com compradores, pesquise na Net, visite outros imóveis e possua certeza do que a situaçãoeste do patrimônio é regular perante o município, este estado e a Uniãoeste. Isso evita dores de cabeça usando papelada e permite qual você adquira seu apartamento de maneira segura e dentro da lei.

Presentemente de que você conferiu as principais dicas de planejamento de modo a comprar 1 apartamento, faça o seu e inicie a caminhada em Parecer da concretizaçãoo de 1 dos seus grandes sonhos. E nãoo se esqueça do contar com o suporte do uma imobiliária experiente de modo a ajudá-lo a alcançar tal meta.

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Vai comprar este primeiro apartamento? Confira 10 dicas de modo a se lançar bemComprar o primeiro imóvel na vida, mesmo que uma lar ou apartamento, é uma conquista e tanto, além de ser um belo aprendizado igualmente. Mas, é possível traçar uma estratégia eficiente para evitar surpresas pelo sinal e nãoeste se arrepender depois. Por isso, nós mostramos logo abaixo um miniguia com dicas valiosas sobre saiba como comprar este primeiro apartamento. Já adiantamos aqui: planejamento é o segredo de modo a um bom negócio. Confira!Faça um planejamento financeiroComprar um apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto de tempo, portanto se planejar é fundamental. E a organizaçãoeste do seu orçamento vai te ajudar, até mesmo, a definir que Espécie do apartamento você poderá comprar. Entãoo, comece definindo suas metas e estabeleça prazos possíveis, como, por exemplo, poupar dinheiro de modo a dar por entrada no financiamento.De modo a isso, 1 planilha de gastos Pode vir a ajudar bem. Utilizando ela você vai descobrir onde investe o seu salário e Nesse caso poderá ter mais controle A respeito de ele. Na planilha, coloque todos os gastos fixos mensais (água, internet, aluguel) e outras despesas (academia, plano de saúdo). E, por fim, os gastos variáveis, saiba como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em de que ponto poderá economizar e, Nesse caso, poupar dinheiro de modo a conquistar este seu primeiro apartamento. + seis erros do decoraçãoo mais cometidos no primeiro apartamentoPesquise o ComércioDepois por organizar seu fluxo de caixa pessoal, comece a analisar a situaçãoeste do Comércio imobiliário no instante, de que é dinâmico e costuma ser influenciado através política e economia do país. Ler reportagens Derivado do este assunto produzidas por veículos confiáveis é uma boa prática para saber se é um bom momento para comprar 1 apartamento. Avalie também igualmente similarmente identicamente conjuntamente o preço este do metro quadrado nos bairros qual deseja morar, pesquise A cerca de as formas de pagamento disponíveis e verifique a indoneidade das instituiçõeses financeiras e construtoras. Você Têm a possibilidade de checar se há reclamaçõeses sobre elas em sites de que defendem este direito do consumidor.+ Decoraçãoo jovem: 58 ideias para 1 primeiro apartamentoEstude as modalidades do pagamento1 dos pontos Ainda mais importantes na hora por comprar o primeiro apartamento é escolher este modo por pagamento Ainda mais adequado ao seu perfil. Se você conseguiu se organizar financeiramente de modo a reembolsar à vista, isso é bem bom, mas lembre-se que ao adquirir um imóvel você possui ESTES impostos também igualmente similarmente identicamente conjuntamente. Reserve um dinheiro de modo a isso. Mas, se você vai financiar, a dica é tentar disparar o máximo por entrada possível para diminuir o valor das parcelas e nãoo pesar demasiado no orçamento. Para além disso, dessa MANEIRA, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar um imóvel moderno diretamente da construtora, certifique-se usando o corretor A respeito de os juros, valor das parcelas e se será necessário fazer destemido pagamento extra ao longo Destes meses. Se for tomar 1 financiamento de 1 imóvel usado diretamente no banco, pergunte Acerca ESTES juros, taxas e saiba como funciona a amortizaçãoeste para o gerente. Assim, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, pois manter-seá sabendo que vai poder embolsar o que foi combinado.+ Decoraçãoeste do apartamento pequeno: 10 dicas de modo a escolher ESTES móveisModerno ou Utilizado?Tanto um quanto este outro Género tem AS SUAS vantagens e desvantagens. Este de que vale cá é avaliar os seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente possui áreas de lazer superequipadas, com espaçeste gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Porém, a metragem Destes apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas por lazer nãoo sãoo tãoeste atrativas, porfoim, os apartamentos possuem espaços Muito mais generosos.Além dessas características, avalie também igualmente similarmente identicamente conjuntamente ESTES preço os e as condiçõeses de pagamentos de ambos para entender qual é o Muito mais Correto para a sua própria situaçãoeste financeira pelo momento. Nãoeste deixe do considerar ESTES apartamentos qual ainda estãoeste na planta, pois os costumam ser Ainda mais baratos do qual imóveis prontos. + Este primeiro (e colorido) apartamento de uma jovem mé especialmentedicaDefina ESTES bairros onde você gostaria de morarEsse quesito é bastante importante, principalmente se você mora em uma cidade grande, tais como Sãoeste Paulo. A escolha do bairro Ainda mais conveniente para você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, mais excelência de vida. Assim sendo, se você costuma usar transporte público, escolha bairros que tenham metrô por perto, linhas do ônibus de modo a vários lugares e de que seja do elementar entrada. Além disso, 1 imóvel em 1 bairro natural localizado provavelmente será Muito mais valorizado no futuro.Outras questõeses identicamente conjuntamente sãoo importantes quanto ao bairro. Se você costuma correr bastante a pé, escolha lugares de que tenham uma boa rede por comfoircio ao redor, usando supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Mas, saiba que esses bairros costumam ser Ainda mais agitados. Por sua vez, se o de que você quer é sossego total, lugares Muito mais afastados do centro podem ser uma óptima opçãoo. Escolha 1 corretor de confiançaEste momento em POR DIA há muitos sites em de que você pode pesquisar imóveis, mas se você optar pelo serviço este de 1 corretor, esteja atento a quaisquer detalhes. Um Porreiro corretor, regulamentado e especializado em mercado imobiliário, Pode vir a ajudar a tornar o processo do adquire Ainda mais seguro. Entãoeste, verifique se ele possui o registro do CRECI (Conselho Regional do Corretores do Imóveis), pois isso significa que este profissional possui os conhecimentos necessários de modo a te lançar 1 suporte em o processo por adquire. Este corretor, até mesmo, É possibilitado a ajudar com o levantamento da documentaçãoeste necessária. + Este apê por cem m² do uma jovem advogadaSe for usado, converse com este proprietárioBastante natural, você começou a visitar os imóveis dentro do retrato que definiu, porém nãoo sabe este qual deve observar. Entãoeste, vamos lá! Se você estiver em 1 apartamento Utilizado, usando o morador presente, faça perguntas Acerca o condomínio: tem barulho? Como sãoo os vizinhos? Por de que você vai se mudar? Com essas informaçõeses você É possibilitado a avaliar se este lugar é ideal de modo a você ou nãoeste.Fique atento similarmente identicamente conjuntamente às condiçõeses do imóvel. Dê uma excelente olhada de modo a checar se há infiltraçõeses ou rachaduras, verifique se as instalaçõeses elé especialmentetricas estãoo em bom estado e se comportam seus equipamentos, confira a entrada de luz natural nos ambientes e peça permissãoo para ligar chuveiros e torneiras a fim por olhar a vazãoeste e este possível entupimento de ralos. Nesse caso, você dimensiona ESTES possíveis gastos utilizando uma reforma, se necessário. Outra dica: veja se o apartamento está do frente de modo a áreas do lazer. Se este barulho te incomoda bastante, isso Pode vir a ser 1 problema.Se for moderno, pesquise sobre a construtoraPor sua vez, se o apartamento for novo, comece pesquisando a reputaçãoo da construtora. Isso Têm a possibilidade de te livrar do comprar um imóvel com estrutura ruim ou até mesmo por ter problemas com os prazos por entrega das chaves. Durante a visita ao imóvel, verifique identicamente conjuntamente quaisquer produtos, como os acabamentos. Esteja atento a capacidade Destes pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos ESTES outros Pormenores. Eles precisam estar em Perfeito estado e serem do capacidade, afinal, você estará comprando um apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosBom, você escolheu o imóvel e está prestes a fechar Empreendimento. Contudo, antes, é bom conhecer bem a vizinhança e a dinâmica do bairro de modo a nãoeste ter problemas futuros. Uma boa dica é visitar a regiãoeste em vários horários do POR DIA. Por exemplo, se você passa boa parte do tempo em casa e o apartamento estiver de frente de modo a a rua, este barulho do Veículos e ônibus É possibilitado a ser ruim. Nesse caso, Aprecie se este trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença por bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor Pode vir a ser 1 problema e incomodar com este barulho.Analise a documentaçãoesteA última e nãoo menos importante dica, como vai evitar que você tenha dores do cabeça durante o processo por adquire e financiamento. Verifique se a documentaçãoeste e impostos do imóvel estãoeste em dia, principalmente pelo caso por imóveis usados. Cá, 1 profissional da área, tais como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. É possibilitado a ser 1 gasto Em excesso, porém qual vai te deixar Muito mais tranquilo em a compra.